Что изменится в России с 1 марта 2025 года?

С 1 марта 2025 года в России вступают в силу сразу несколько важных законов и изменений. Они затронут владельцев дач, будущих заемщиков, покупателей земли.

Дачникам дадут три года на освоение участка

Новый закон дает три года на освоение земельных участков в границах населенных пунктов и садовых товариществ. Срок отсчитывается:

·        с момента регистрации прав на участок, если он куплен после 1 марта 2025 года;

·        с 1 марта 2025 года, если участок на эту дату уже находится в собственности.

Три года собственник может приводить участок в порядок — очищать, выравнивать, осушать и так далее. Наказывать за неиспользование земли в этот период не будут.

После этого начнут действовать стандартные требования: земля должна использоваться по назначению.

То есть если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5–7 лет, так как он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.

Защита при строительстве домов: эскроу-счета для частников

Строительство частных домов по договору подряда можно будет проводить с использованием эскроу-счетов. Это защитит заказчиков от потери денег, потому что подрядчик получит оплату только после завершения строительства.

Для желающих оформить льготную ипотеку (например, семейную или IT-ипотеку) эскроу станет обязательным. Материнский капитал с марта 2025 года тоже можно будет использовать для строительства дома и перевести на эскроу-счет.

Продажа земли только с межеванием

С марта 2025 года сделки с земельными участками без внесенных в ЕГРН границ регистрировать не будут. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет здания, если они построены на таком участке.

Границы можно проверить заранее:

·        через выписку из ЕГРН;

·        через публичную кадастровую карту.

Если данных нет, придется вызвать кадастрового инженера.

Построил — зарегистрируй

С марта все новые частные дома и постройки нужно сразу ставить на кадастровый учет и регистрировать. Использовать незарегистрированные здания будет запрещено. Это касается и случаев, когда на участке под дом внезапно появляется автомойка или гостиница.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
осталось символов:
Число с картинки: