Агентство страховых услуг

Последняя новость. 2 марта 2026г.
Нарушение правил и норм эксплуатации в страховании
Нарушение Страхователем / Выгодоприобретателем / членами его семьи / лицами, действующими с их согласия установленных в РФ:1. Правил противопожарного режима в Россий ... полный текст / все новости

Получите, лучшие варианты страхования сделав один звонок.
12896 клиентов доверяет нам.
Автострахование ущерб, угон, поджог
Страхование дома квартиры дачи имущества
ДМС от несчастного случая
Калькулятор КАСКО
ОСАГО расчет

Руководитель направления Ярослав Королев

"Помогу вам с выбором программы страхования. Опыт работы с 2008 года "

8 (351) 248 23 76

Страхование отделки, страхование
имущества

Verification: 9db6eb2e2b5b8e70

Как сдать квартиру посуточно ?

Сдача квартиры посуточно в России — популярный способ получения дохода, но требует соблюдения ряда юридических, налоговых и административных норм. Ниже приведена пошаговая инструкция, пример договора, а также рекомендации по заселению гостей и использованию публикаций СМИ.

---

Инструкция: Как сдать квартиру посуточно (в России)

**1. Проверьте законность сдачи квартиры**

- **Если вы собственник** — можете сдавать без согласия других лиц.

- **Если квартира в ипотеке** — уточните условия в договоре с банком.

- **Если квартира в жилом доме** — сдача посуточно **не запрещена**, но:

- В многоквартирном доме нельзя нарушать права соседей (шум, мусор, постоянная смена жильцов).

- В некоторых регионах (например, Москва) действуют **местные нормативы**: требуется уведомление о краткосрочной аренде.

> ⚠️ **Важно**: С 2021 года в РФ действует **Федеральный закон № 59-ФЗ**, обязывающий собственников **уведомлять органы местного самоуправления** о предоставлении жилья для краткосрочного размещения (если это делается регулярно и как предпринимательская деятельность).

2. Выберите правовую форму деятельности**

- **Просто сдаёте иногда** — можно оформлять как **гражданско-правовые отношения** (договор найма).

- **Регулярно сдаёте как бизнес** — нужно:

- Зарегистрироваться как **ИП** или **самозанятый**.

- Уплачивать налоги (НПД — налог на профессиональный доход — самый удобный для самозанятых).

- Подавать уведомление в администрацию (в ряде регионов).

> ✅ **Самозанятость** — оптимальный вариант для большинства: ставка 4% (если сдаёте физлицам), уведомление через приложение «Мой налог».

3. Подготовьте квартиру**

- Убедитесь, что жильё соответствует санитарным и противопожарным нормам.

- Предоставьте:

- Чистое постельное бельё, полотенца.

- Бытовую технику (холодильник, чайник, Wi-Fi).

- Инструкцию по использованию техники и правилам дома.

4. Опубликуйте объявление**

- Используйте платформы: **Циан, Авито, Суточно.ру, Airbnb, Ostrovok** и др.

- Укажите:

- Точное местоположение.

- Фотографии (реальные!).

- Цену, условия заселения/выезда.

- Правила (можно ли курить, животных, вечеринки и т.д.).

**5. Заключите договор краткосрочной аренды (найма)**

Даже на 1–3 дня **рекомендуется оформлять договор** — это защитит вас в случае порчи имущества или конфликтов.

**Совет**:

> - Сфотографируйте гостя с его паспортом (с разрешения).

> - Сохраняйте копию паспорта (только страницы с фото и пропиской).

> - В Москве и других крупных городах **требуется регистрация гостей**, если они остаются более 90 дней но для посуточной аренды это редкость.

### **6. При заселении гостя — на что обратить внимание**

- **Проверьте паспорт** (обязательно!).

- **Осмотрите квартиру вместе** — зафиксируйте состояние (видео или фото).

- **Объясните правила**: вывоз мусора, шум, парковка, Wi-Fi и т.д.

- **Соберите залог** (если предусмотрен).

- **Свяжитесь с гостем в день выезда**, чтобы убедиться в порядке.

*7. Налоги и отчётность**

- **Самозанятый**: платите 4% с дохода, декларация не нужна.

- **ИП на УСН**: 6% с доходов (или 15% «доходы минус расходы»).

- **Без регистрации**: рискуете штрафом (ст. 14.1 КоАП РФ — до 2000 руб., при систематической деятельности — до 200 000 руб. по ст. 171 УК РФ).

---

🔚 Заключение

Сдача квартиры посуточно — выгодно, но требует ответственности.

✅ Оформляйте договор.

✅ Проверяйте документы гостей.

✅ Регистрируйтесь как самозанятый.

✅ Не нарушайте права соседей.

Напишите(позвоните), и вам сразу назовут стоимость страхового полиса.

тел.+7 351 776-75-75

"Агентство страховых услуг"

Основано 01 августа 2008 года

АльфаСтрахование - Виджет ИФЛ

Страхование квартиры

Расчет

Выберите тариф и сумму покрытияВсе программы подходят для сдачи квартиры в аренду

Программа 1

Внутренняя отделка

300 000 ₽

Домашнее имущество

100 000 ₽

Гражданская ответственность

100 000 ₽

2 931 ₽