Страхование ипотеки

Практика показывает: обратившись к нам, клиенты снижают затраты на страхование от 25% и выше (было и на 71%)!!!       

Звоните: +7 351 776-75-75

Ипотека

Комплексное ипотечное страхование

Практически все банки требуют от заемщиков, при кредитовании покупки квартиры страховать  заложенное в залог имущество(ипотеку), жизнь и здоровье заемщика(поручителей), и чистоты сделки(даже по новым квартирам).

Есть и исключения, некоторые банки такие как «Челиндбанк», «Сбербанк РФ» и др. предоставляют ипотечный кредит не требуя страхования титула и страхования жизни и трудоспособности заемщика.

Комплексное ипотечное страхование позволяет заемщику:

•  избежать значительных финансовых потерь в непредвиденных ситуациях
• минимизировать собственные расходы при наступлении различных чрезвычайных ситуаций
• сохранить стабильную бесперебойную деятельность независимо от обстоятельств

Комплексное ипотечное страхование включает:

• страхование залогового имущества (квартиры, коттеджа, отдельно стоящего дома) от огня и других опасностей. Страховая защита предоставляется на случай гибели (уничтожения), утраты, повреждения застрахованного имущества вследствие следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва, повреждения имущества водой, стихийных бедствий, наезда транспортных средств, падение летательных объектов и иных посторонних предметов, противоправных действий третьих лиц. Страхование залогового имущества обязательно в силу Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
• титульное страхование (страхование потери имущества в результате прекращения права собственности). Страховая защита предоставляется на случай прекращения или ограничения права собственности на застрахованное имущество на основании вступившего в законную силу судебного решения.
• страхование жизни и трудоспособности заемщика. Страховая защита представляется на случай смерти, постоянной или временной утраты трудоспособности заемщика в результате несчастного случая и/или болезнь.
• страхование гражданской ответственности владельца недвижимого имущества при эксплуатации объекта залогового имущества.

Тарифы страхования зависят от:

• возраста и состояния здоровья Заемщика;
• состояния квартиры, строения, год постройки до 25 лет или старше, материал стен и перекрытий,
• характера (чистоты) осуществленных сделок об отчуждении имущества («титул»)
•     Заявление (от заемщика/ созаемщика)
•     Анкета (от заемщика/созаемщика)
•     Документы, удостоверяющие личность заемщика/созаемщика
•     Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей)
•     Документы, подтверждающие доходы (справка о заработной плате, трудовая книжка, налоговая декларация и т.п.) (от заемщика/созаемщика)

Список документов

ПРИ ЗАЛОГЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ КВАРТИРЫ

•     Договор участия в долевом строительстве, договор уступки (цессии) прав требования
•     Копии документов об оплате части стоимости строящейся квартиры за счет собственных средств заемщика
•     Разрешение на строительство объекта недвижимости (многоквартирного дома, в котором приобретается квартира Заемщиком)
•     Действующий договор (с отметкой о регистрации при аренде сроком не более 1 года) аренды земельного участка, предоставленного застройщику под строительство дома, в котором приобретается квартира либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок

    Документы от Застройщика:

•         Устав (со всеми изменениями и дополнениями)
•         Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
•         Учредительный договор
•         Свидетельство ЕГРЮЛ
•         Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции
•         Протокол об избрании руководителя
•         Приказ о назначении на должность руководителя
•         Документ, удостоверяющий личность руководителя
•         Доверенность, подписанная руководителем, скрепленная печатью, с образцом подписи доверенного лица
•         Документ, удостоверяющий личность доверенного лица
•         Копия приказа о назначении главного бухгалтера
•         Протокол собрания компетентного органа о назначении лица главным бухгалтером

ПРИ ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ /жилого дома и земельного участка (имеющейся в собственности)

•     Договор купли – продажи квартиры
•     Расписка продавца в подтверждение оплаты части стоимости приобретаемой квартиры;
•     Свидетельство о государственной регистрации права собственности на закладываемую квартиру/жилой дом и земельный участок
•     Правоустанавливающие документы на закладываемую квартиру/жилой дом (н-р, договор купли-продажи)
•     Техническое описание закладываемой квартиры/жилого дома
•     Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире/жилом доме
•     Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу квартиры/жилого дома в залог
•     Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на квартиру/жилой дом и земельный участок (на день выдачи кредита)
•     Копия разрешения органов опеки и попечительства (при залоге квартиры/жилого дома, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или в которой проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры/жилого дома)
•     Отчет об оценке квартиры/жилого дома и земельного участка (при необходимости)
•     Свидетельство о гос. регистрации права собственности на вторую квартиру, не передаваемую в залог

ПРИ ЗАЛОГЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

•     Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение;
•     Правоустанавливающие документы на нежилое помещение (например, договор купли-продажи);
•     Техническое описание нежилого помещения, выданное органом технической инвентаризации;
•     Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу нежилого помещения в залог;
•     Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на нежилое помещение;
•     Отчет об оценке нежилого помещения (при необходимости)

ПРИ ЗАЛОГЕ ЗДАНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

•     Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок либо зарегистрированный договор аренды земельного участка;
•     Правоустанавливающие документы на здание и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.);
•     Техническое описание здания, выданное органом технической инвентаризации;
•     Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу здания с земельным участком в залог;
•     Кадастровый план земельного участка, включающий план (чертеж границ) этого участка;
•     Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на здание и земельный участок (выдается Федеральной Регистрационной службой);
•     Отчет об оценке здания с земельным участком (правом аренды) (при необходимости)

Законодательная база ипотечного кредитования

1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

Добавить комментарий
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
осталось символов:
Число с картинки: