Страхование ответственности управляющих компаний

Постановлением правительства №75 «О порядке проведения открытого конкурса» и изменениями постановления правительства №796 в пункте 43,  установлены меры по обеспечению исполнения обязательств управляющих организаций. В целях обеспечения защиты имущественных интересов собственников помещений в многоквартирных домах, сохранности жилых, нежилых помещений и объектов общего имущества, снижения расходов управляющих и подрядных организаций на восстановление поврежденных объектов при причинении им вреда вследствие оказания услуг или выполнения работ и во исполнение Постановления Правительства «О мерах по развитию страхования гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» предлагаем продукт по страхованию гражданской ответственности за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в ходе или вследствие оказания услуг и выполнения работ:

- организациям, управляющим многоквартирными домами (в том числе, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам) без привлечения подрядных организаций;

- подрядным организациям, привлекаемым по договору для оказания услуг или выполнения работ.

Необходимость

 1. Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт жилищного фонда города, за вред, причиненный жилым, нежилым помещениям и объектам общего пользования в жилых домах, призвано обеспечить защиту имущественных интересов, как самих организаций, так и нанимателей, арендаторов, владельцев, собственников помещений и/или управляющих жилищным фондом организаций, понесших убытки в результате причиненного вреда.

Осуществление такого страхования обеспечит не только страховую защиту имущественных интересов подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт жилищного фонда, но и позволит:

использовать экономический механизм при урегулировании отношений между владельцами и подрядными организациями;

обеспечивать своевременное и полное возмещение владельцам и/или управляющим жилищным фондом организациям убытков, связанных с профессиональной деятельностью подрядных организаций;

сократить нерациональные расходы городского бюджета;

сократить непредвиденные расходы подрядных организаций по возмещению вреда за счет средств страховой компании;

повысить ответственность подрядных организаций за качество выполняемых работ.

2. Требования о страховании гражданской ответственности включаются в состав конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

3. Договор на выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда предусматривает обязанность исполнителя возместить причиненный вред, в том числе,  владельцам жилых помещений, составляющих существенную часть проблемы обеспечения жилищных прав граждан.

Условия страхования

Функции по координации, мониторингу и методической поддержке деятельности страховых организаций по страхованию гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений и объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах поручено Государственному учреждению города Москвы «Городскому центру жилищного страхования».

Объект страхования

Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя, связанные с обязанностью последнего в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, возместить вред, причиненный имуществу третьих лиц при проведении работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции) жилищного фонда    

Страховой случай

Причинение вреда вследствие недостатков выполненной работы (оказанной услуги), проявившихся как при производстве работ в предусмотренные сроки, так и в процессе последующей после ремонта эксплуатации зданий.

Стоимость страхования и документы, необходимые для заключения договора

Страховая премия рассчитывается в зависимости от вида выполняемых работ, стоимости оказания услуг и других параметров. Для расчета страховой премии необходимо предоставить следующие документы:

- копию договора на управление многоквартирным домом с указанием стоимости работ и услуг (для управляющей компании);

- копию государственного контракта (для подрядной организации);

 заявление на страхования гражданской ответственности.

Условия страхования

Виды работ

Страхование может распространяться на следующие виды работ и услуг:

1. Обслуживание вентиляционных и дымоотводящих систем

2. Обслуживание внутренних водостоков

3. Обслуживание и ремонт систем ДУ и ППА

4. Ремонт вспомогательных помещений (подъезды-тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, приквартирные холлы, пожарные переходы, помещения технических и подвальных этажей, машинные отделения, мусорокамеры и пр.)

5. Техническое обслуживание, капитальный ремонт, замена и модернизация лифтов

6. Текущий ремонт и установка электроплит

7. Модернизация систем ДУ и ППА

8. Аварийно-техническое обслуживание жилых домов

9. Техническое обслуживание жилых домов, текущий ремонт несущих конструктивных элементов, систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, мусороудаления, электроснабжения с соответствующим оборудованием

10. Техническое обслуживание фасадов

11. Техническое обслуживание кровли и наружных водостоков

12. Ремонт, установка и обслуживание газового оборудования

13. Установка внутриквартирных приборов учета коммунальных ресурсов

14. Капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, мусороудаления, электроснабжения с соответствующим оборудованием, газоснабжения

15. Капитальный ремонт кровли, наружных и внутренних водостоков

16. Фасадные работы

17. Очистка кровли от снега и наледи

18. Благоустройство прилегающей территории

Условия страхования

Исключения из страхового покрытия:

- террористический акт;

- противоправные действия третьих лиц, хулиганство, акты вандализма, хищение отдельных конструктивных элементов;

- невыполнение или несвоевременное выполнение необходимых работ;

- умышленные действия;

- несоблюдение страхователем правил пожарной безопасности, установленных правил и норм содержания и ремонта жилых домов;

- невыполнения страхователем в установленный срок требований (предписаний) в отношении состояния застрахованного общего имущества, выданных соответствующим органом надзора;

- стихийные бедствия, в том числе, но не ограничиваясь: ветер скоростью свыше 20 м/с, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки;

- проникновение в помещения и другие объекты общей собственности атмосферных осадков через незакрытые окна, дверные проемы или иные отверстия;

- гниение, старение и естественное изменение свойств материалов отдельных элементов имущества, изнашивания оборудования.

Подробно об условиях страхования вы можете узнать по:

тел. /351/248-23-76

Добавить комментарий
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
осталось символов:
Число с картинки: