Руководитель направления Ярослав Королев "Помогу вам с выбором программы страхования. Опыт работы с 2008 года "
Verification: 9db6eb2e2b5b8e70
|
Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы
Перечень документов, относящихся к
правоустанавливающим и/или правоподтверждающим
Перечень
правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов при страховании
квартир/комнат/ таунхаусов/ нежилой
недвижимости:
Копия (в отдельных случаях –
оригинал) правоустанавливающего и/или правоподтверждающего документа на квартиру/таунхаус/комнату обязательно
прилагается к договору страхования, если в договоре страхования указан
выгодоприобретатель (-и).
Для
подтверждения имущественного интереса в отношении застрахованных объектов страхователю
(выгодоприобретателю) необходимо предоставить копию (в отдельных случаях –
оригинал) одного из перечисленных ниже
документов:
Квартиры/комнаты/таунхаусы в частной собственности
|
1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
|
2. Инвестиционный договор или договор участия в долевом
строительстве, с актом приема-передачи недвижимости от застройщика
выгодоприобретателю
|
Акт приема-передачи может не предоставляться только по согласованию
с руководителем подразделения аквизиции ДРБ, уровня не ниже начальника отдела
(распечатанное электронное письмо с согласованием)
|
3. Договор, по которому переуступаются права, с актом
приема-передачи недвижимости от застройщика выгодоприобретателю
|
Акт приема-передачи может не предоставляться только по согласованию
с руководителем подразделения аквизиции ДРБ, уровня не ниже начальника отдела
(распечатанное электронное письмо с согласованием)
|
4. Выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
Выписка должна быть выдана на текущую дату с указанием ФИО собственника (ов), доли в праве
собственности, полного адреса и заверенная печатью.
|
5. Свидетельство о праве на наследство
(по закону или завещанию)
|
Штамп регистрирующего органа проставляется, если необходимость
регистрации прямо указана в документе.
При наличии информации о подтверждении возникновения права
собственности на наследство, регистрация не требуется. (Настоящее свидетельство
подтверждает
возникновение права собственности на вышеуказанное наследство).
|
6. Договор отчуждения (договор приватизации / купли-продажи/ дарения
/ мены)
|
Договор, подписанный в период с 01.03.1995 по 21.01.1998 гг. должен
пройти государственную регистрацию – на документе проставляется штамп
регистрирующего органа.
До 01.03.1995 г. штамп регистрирующего органа проставляется, если необходимость регистрации
прямо указана в документе.
|
7. Документы, выданные строго до 21.01.1998 г. (до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»):
|
7.1. Свидетельство о собственности на жилище
|
7.2. Оригинал выписка из похозяйственной книги
|
В выписке должны быть указаны: исходящий номер и текущая дата
выдачи, номер лицевого счета и номер похозяйственной (поземельной) книги, ФИО
собственника (ов), доля в праве собственности, полный адрес и заверена печатью администрации.
|
7.3. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан
|
Договор подлежит регистрации – на документе проставляется штамп
регистрирующего органа.
|
7.4. Регистрационное удостоверение на квартиру, выданное БТИ
|
8. Решение суда, вступившее в законную силу
|
Решение суда по гражданскому делу о признании за истцом права
собственности на
квартиру или комнату в квартире
|
9. Документы, подтверждающие оплату паевых взносов в полном объеме
(Справка ЖСК о выплате пая).
|
В справке ЖСК должно быть указано: кто, когда и в каком размере
выплатил пай, данные о жилом помещении (адрес, количество комнат, общая и
жилая площадь). Справка подписывается председателем кооператива и скрепляется печатью.
|
10. Оригинал справки из БТИ с указанием данных собственника(ов) квартиры
|
В справке должно быть указано: исходящий номер и текущая дата
выдачи, ФИО собственника (ов), доля в праве собственности, полный адрес и
заверена печатью.
|
11.
Справка, с подтверждением того, что документы на квартиру/комнату/таунхаус
находятся в стадии оформления (сданы в БТИ/Регистрационную палату для
оформления)
|
Квартиры/комнаты/таунхаусы в аренде
|
1. Договор найма (коммерческого найма)
|
Только в отношении отделки и инженерного оборудования, движимого имущества,
если материальная ответственность за их текущий ремонт и сохранность лежит на
нанимателе помещения. В противном случае запрашиваются правоустанавливающие
документы собственника и страхование осуществляется в его пользу.
|
Квартиры/комнаты/таунхаусы в муниципальной или государственной
собственности
|
1. Договор социального найма
|
При страховании отделки и инженерного оборудования квартир/комнат/таунхаусов,
находящихся в социальном, безвозмездном и т.п. найме и/или движимого
имущества в них
|
2. Паспорт с указанием места регистрации, совпадающим с территорией
страхования с приложением квитанции
об оплате коммунальных услуг или выписки из финансово-лицевого счета
|
В квитанции должно быть указано, что квартира муниципальная или неприватизированная
или оплатой за наем.
Выписка должна быть выдана на текущую дату с указанием полного адреса, формы собственности
квартиры, заверенной печатью.
|
3. Оригинал выписки из похозяйственной книги
|
Выписка должна быть выдана на текущую дату с указанием исходящего номера, даты выдачи,
номером лицевого счета и номером похозяйственной книги, формы собственности квартиры и полного адреса.
|
Пристройка (и) к квартире/таунхаусу/комнате (в малоквартирном доме)
|
Хозяйственная (ые)
постройка (и) к квартире/ таунхаусу/комнате (отдельно стоящая)
|
1. Свидетельство о регистрации права
собственности на земельный участок с назначением, позволяющим на нем возводить строения и постройки
(вне зависимости от года возведения пристройки)
|
2. Свидетельство о регистрации права
собственности на пристройку/хозяйственную(ые) постройку (и)
|
3. Оригинал выписки из похозяйственной
(поземельной) книги о принадлежности пристройки / постройки (ек)
|
В выписке должны быть указаны: исходящий
номер и текущая дата выдачи, номер лицевого счета и номер похозяйственной
(поземельной) книги, ФИО собственника
(ов), доля в праве собственности, полный адрес и заверена печатью
администрации.
|
Пристройка (и) к
квартире/ таунхаусу/комнате (в малоквартирном доме)
|
4. Оригинал справки из
административного органа управления о принадлежности пристройки.
|
Если не входит в состав квартиры/комнаты/таунхауса
по документам, подтверждающим
имущественный интерес на квартиру/комнату/таунхаус.
|
Движимое имущество
|
Помимо вышеуказанных документов:
|
1. Паспорт с указанием места регистрации,
совпадающим с территорией страхования.
|
2. Оригинал документа компетентного
органа, в котором содержится прямое указание на уничтожение, повреждение или
хищение имущества, принадлежащего лицу, которое является выгодоприобретателем
по договору (если документы предоставляются на этапе урегулирования
претензии).
|
При отсутствии документа из числа представленных выше в качестве
правоустанавливающих могут быть рассмотрены иные документы, в соответствии с
Правилами страхования и по согласованию (распечатанное электронное письмо с
согласованием) с руководителем подразделения аквизиции ДРБ, уровня не ниже:
- Если стоимость квартиры/таунхауса не превышает 15 млн.руб. -
Заведующего сектором;
- Если стоимость квартиры/таунхауса 15 млн. руб. и более -
Начальника отдела.
Принцип согласования других документов – наличие в данных документах
информации о собственнике объекта
|
ВАЖНО! В любом случае, не признаются
правоустанавливающими документами на квартиру/таунхаус/комнату:
предварительный договор купли – продажи имущества и временный ордер на вселение.
|
|
Перечень документов, относящихся к
правоустанавливающим и/или правоподтверждающим
Перечень
правоустанавливающих документов при страховании жилых домов, гаражей, бань,
сооружений, нежилой недвижимости (далее – строения):
Копия (в отдельных случаях –
оригинал) правоустанавливающего и/или правоподтверждающего документа на строение / земельный участок обязательно
прилагается к договору страхования, если в договоре страхования указан
выгодоприобретатель (-и).
Для
подтверждения имущественного интереса в отношении застрахованных объектов
страхователю (выгодоприобретателю) необходимо предоставить копию (в отдельных
случаях – оригинал) одного из перечисленных ниже документов:
1. Свидетельство о
государственной регистрации права собственности (на строение)
|
2. Свидетельство о регистрации права собственности
на земельный участок
|
3. Свидетельство о праве на наследство (по
закону или завещанию)
|
Штамп регистрирующего органа проставляется,
если необходимость регистрации прямо указана в документе.
При наличии информации о подтверждении
возникновения права собственности на наследство регистрация не требуется (Настоящее свидетельство подтверждает
возникновение права собственности на вышеуказанное наследство).
|
4. Постановление либо справка из местной
администрации о выделении земли
|
5. Договор отчуждения (договор купли-продажи/ дарения / мены)
|
Договор, подписанный в период с 01.03.1995 по 21.01.1998 гг. должен
пройти государственную регистрацию – на документе проставляется штамп
регистрирующего органа.
До 01.03.1995 г. штамп регистрирующего органа проставляется, если необходимость регистрации
прямо указана в документе.
|
6. Членская книжка садоводческого/
огороднического товарищества
|
Только при условии
страхования несущих конструкций. В членскую книжку должны быть внесены данные
земельного участка (номер, площадь) и указаны ФИО выгодоприобретателя, дата
выдачи. Копия членской книжки должна быть заверена печатью садового товарищества.
При страховании строения в
огородническом товариществе дополнительно необходимо запросить Устав (в
котором должно быль указано, какие именно постройки может возводить член
товарищества на участке).
|
7. Оригинал выписки из похозяйственной
(поземельной) книги или справка администрации
|
В выписке (справке) должны быть указаны:
исходящий номер и текущая дата, номер лицевого счета и номер похозяйственной
книги, ФИО собственника (ов), полный адрес и заверена печатью администрации
|
8. Оригинал выписки из единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
|
Выписка должна быть выдана на текущую дату
с указанием ФИО собственника (ов), полного адреса и всех принадлежащих
строений/надворных построек, заверенная печатью
|
9. Договор долгосрочной аренды земельного
участка (более года)
|
Только при наличии у
выгодоприобретателя свидетельства государственной регистрации права
собственности на строение или если
назначение арендованного земельного участка предполагает индивидуальное
жилищное строительство Договор должен пройти государственную
регистрацию.
|
10. Акт комиссии о завершении строительства
и вводе строения в эксплуатацию
|
Если в данном документе
указано застройщиком иное лицо, нежели выгодоприобретатель, то дополнительно
предоставляются договор подряда (на строительство) и акт приемки работ/их
этапа между выгодоприобретателем и указанным застройщиком
|
11. Разрешение органа местного
самоуправления на ввод строения в эксплуатацию
|
Если в данном документе
указано застройщиком иное лицо, нежели выгодоприобретатель, то дополнительно
предоставляются договор подряда (на строительство) и акт приемки работ/их
этапа между выгодоприобретателем и указанным застройщиком
|
12. Декларация о строении
|
Если для его строительства не требуется выдача
разрешения на строительство (обычно в ней указывается правообладатель)
|
13. Разрешение на строительство
|
Только если строение является объектом незавершенного
строительства.
Если в данном документе указано застройщиком иное лицо,
нежели выгодоприобретатель, то дополнительно предоставляются договор подряда
(на строительство) и акт приемки работ/их этапа между выгодоприобретателем и
указанным застройщиком
|
14. Документы, выданные строго до 21.01.1998г. (до вступления в
силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
|
14.1. Государственный акт на право
собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
(постоянного) пользования землей
|
Акт должен быть зарегистрирован в Книге
записей государственных актов на право собственности, владения, пользования
землей и заверен печатью совета народных депутатов
|
14.2. Свидетельство о праве собственности
на землю
|
14.3. Решения (Постановления,
Распоряжения) уполномоченных советов народных депутатов о предоставлении
земельных участков
|
14.4. Договор на передачу жилого помещения
/ земельного участка (доли) в собственность граждан
|
Договор подлежит регистрации – на
документе проставляется штамп регистрирующего органа
|
14.5. Регистрационное удостоверение на объект недвижимости, выданное БТИ
|
15. Решение суда, вступившее в законную
силу
|
Решение суда по гражданскому делу о признании за истцом права
собственности на объект недвижимости.
|
16. Документы, подтверждающие оплату паевых
взносов в полном объеме (справка ЖСК о выплате пая)
|
В справке ЖСК должно быть указано: кто,
когда, в каком размере выплатил пай, данные о жилом помещении (адрес,
количество комнат, общая и жилая площадь) Справка подписывается председателем
кооператива и скрепляется печатью
|
17. Договор долгосрочной аренды земельного
участка (более года)
|
Договор должен пройти государственную
регистрацию в органах местной администрации (если необходимость регистрации
прямо указана в документе). Целевое назначение участка должно предполагать
наличие или возможность возведения на нем построек)
|
18. Оригинал справки из БТИ с указанием
данных собственника(ов) объекта недвижимости
|
В справке должны быль указаны: исходящий
номер и текущая дата, ФИО собственника (ов), доля в праве собственности, полный
адрес и заверена печатью
|
19. Оригинал справки от председателя
садового товарищества, подтверждающая наличие строения на участке;
|
20. Кадастровый паспорт земельного участка
/ объект недвижимости
|
21. Справка, с подтверждением того, что
документы на дом находятся в стадии оформления (сданы в БТИ/Регистрационную
палату для оформления);
|
Пристройки (веранда, терраса, мансарда, тамбур, крыльцо, балкон)
|
При наличии документов, подтверждающих право
собственности на основное строение / земельный участок, отдельные документы,
подтверждающие имущественный интерес в отношении пристроек (веранда, терраса,
мансарда, тамбур, крыльцо, балкон) не требуются
|
Движимое имущество
|
Помимо вышеуказанных документов
подтверждением имущественного интереса в отношении ДИ также являются:
|
1. Паспорт с указанием места регистрации,
совпадающим с территорией страхования
|
2. Прямое указание в документах
компетентных органов на уничтожение, повреждение или хищение имущества,
принадлежащего лицу, которое является выгодоприобретателем по договору (если
документы предоставляются на этапе урегулирования претензии).
|
При отсутствии документа из числа представленных выше в качестве
правоустанавливающих могут быть рассмотрены иные документы, в соответствии с
Правилами страхования и по согласованию (распечатанное электронное письмо с
согласованием) с руководителем подразделения аквизиции ДРБ, уровня не ниже:
- Если стоимость строения не превышает 8 млн.руб. - Заведующего
сектором;
- Если стоимость строения 8 млн.руб. и более - Начальника отдела.
Принцип согласования других документов – наличие в данных документах
информации о собственнике объекта
|
ВАЖНО! При страховании строений,
находящихся в долевой собственности:
- Если установить, какая именно часть
строения принадлежит страхователю, не представляется возможным и плана с
разделением долей (достаточно подписанного всеми собственниками) нет, то
строение принимается на страхование целиком, а в качестве
выгодоприобретателей указываются все собственники данного строения или
страхование осуществляется на условии «за счет кого следует».
- Если установить часть строения,
принадлежащую страхователю, представляется возможным (на основании
свидетельства + плана строения с четким разделением долей либо план с
разделением долей, составленного самостоятельно и подписанного всеми
собственниками, допускается страхование части строения в пользу конкретного
собственника.
|
Страхование квартиры, дачи, таунхауза, садового дома, бани от 1 950 рублей в год Справки по телефону +7(351)248-23-76 . Мы находимся в городе Челябинск, напротив МФЦ на улице Труда,187 корпус 2. Мы работаем с 2008 года!
Смотреть все новости.
|